Projektentwicklung
Interdisziplinäre und partnerschaftliche Planungsmethoden sowie unsere grosse Nähe zum Immobilienmarkt machen sich für Ihre Projektentwicklung bezahlt
Die Projektentwicklung gilt als der komplexeste Bereich der Immobilienwirtschaft. Unsere Expertise im Immobilienmarkt und unsere Kenntnisse der lagespezifischen Nachfragerbedürfnisse bilden die Basis für eine marktgerechte, nachhaltige und ökonomisch optimierte Projektentwicklung bis zum Erhalt der Baubewilligung. Wir unterstützen Sie dabei, ein langfristig überzeugendes Immobilienprodukt zu entwickeln und bieten Ihnen eine breite Palette an Dienstleistungen – modular oder als Full-Service-Angebot. Unsere Dienstleistungen umfassen:
Ihr Ansprechpartner
Thilo Gruner
Partner, Bereichsleiter Consulting
Direkt: +41 44 457 60 63
E-mail: t.gruner(at)
Thilo Gruner
Partner, Bereichsleiter Consulting
E-mail: t.gruner(at)
Direkt: +41 44 457 60 63
Thilo Gruner verfügt über eine langjährige Immobilienexpertise. Nach dem Abschluss des Architekturstudiums an der ETH Zürich führte er mehrere Jahre ein eigenes Architekturbüro, wobei er dabei vermehrt als assoziierter Bewertungsexperte für Wüest Partner AG tätig war und als Konsequenz in die Festanstellung wechselte. In den folgenden vier Jahren verantwortete er als Mandatsmanager diverse Portfoliobewertungen, erstellte Immobilienbewertungen mit Schwerpunkt auf komplexe Areale und Detailhandelsflächen, erarbeitete Standort-, Markt- und Objektanalysen für Projektentwicklungen sowie bestehende Liegenschaften.
Im Jahr 2006 nahm er eine neue Herausforderung im Bereich der Immobilientransaktion bei Swiss Life an. Als Head of Acquisition & Divestment baute er die Akquisitionsabteilung von Grund auf zu einem acht Mitarbeiter umfassenden Team auf. Zwischen 2010 und 2011 war er als Teamleiter Acquisition & Development, neben der Akquisitionstätigkeit verantwortlich für die Entwicklungsprojekte aus dem Bestand der Swiss Life.
Als ausgewiesener Teamplayer freut sich Thilo Gruner seit Oktober 2019 auf neue Herausforderungen bei Primus Property AG.
Eine Nutzungskonzeption und Projektdefinition, welche die Marktbedürfnisse widerspiegelt, bildet die Ausgangslage für jede erfolgreiche Projektentwicklung. Dabei berücksichtigen wir das komplexe Zusammenspiel rechtlicher, technischer, planerischer und ökonomischer Faktoren. Aber auch die steigenden Anforderungen an Ökologie und Nachhaltigkeit werden in unsere Überlegungen mit einbezogen. Aus all diesen Faktoren erarbeiten wir eine detaillierte Produktedefinition und beraten Sie in Bezug auf künftige Nutzungen.
Eine anforderungsgerechte Produktdefinition bildet die Basis für die effiziente Programmierung von Wettbewerben oder Studienaufträgen. Wir entwickeln zielführende Programme und übernehmen auf Wunsch auch die ökonomische Beurteilung der Beiträge mit Ertrags- und Kostenschätzungen zur Sicherstellung der Marktfähigkeit.
Wir betreuen Sie in der Funktion der Bauherrenberatung durch die gesamte Projektierung – bis hin zur Baubewilligung. In unserem Fokus stehen dabei:
- Definition und Umsetzung der projektspezifischen Bedürfnisse
- Aufbau einer Projektorganisation samt Auswahl von geeigneten Partnern/Planern
- Begleitung der Abschlüsse der Planerverträge
- Koordination und Briefing der Arbeiten von involvierten Planern und Dienstleistern
- Organisation, Management und inhaltliche Überprüfung von Machbarkeitsstudien und Vorprojekten
- Erarbeitung eines Projektpflichtenheftes
- Initialisierung und Überprüfung des Submissionswesens
- Organisation der Projektkommunikation
- Koordination sämtlicher Stakeholder
- Überwachung der Projektökonomie (Marktanalysen, Bewertungen, Einschätzung von Erträgnissen und Baukosten)
